Villa in vendita 360 m², Montebello Ionico, località Tegani

Proponiamo in vendita una signorile villa indipendente situata nella tranquilla zona di Tegani, nel comune di Montebello Jonico.
La proprietà si sviluppa su tre livelli con un corpo principale di 360 mq, circondato da uno spazio esterno curato nei minimi dettagli che garantisce totale riservatezza. Il punto di forza della residenza è lo scenario visivo a 360 gradi: da un lato l'affaccio sulle acque del Mar Ionio, dall'altro la suggestiva rupe dell'antico borgo di Pentedattilo.
L'accesso avviene tramite un cancello privato che apre su un vialetto. Questo conduce all'area principale, interamente lastricata in pietra locale, attorno alla quale si articola tutta la proprietà. Il parco esterno alterna zone verdi con prato inglese ad alberi da frutto, mentre sul retro della villa si sviluppa un giardino roccioso.
L'ingresso principale è anticipato da una comoda veranda coperta. Lateralmente, davanti alla dependance autonoma provvista di cucina, si trova un accogliente gazebo per pranzi e cene all'aperto, mentre dalla parte opposta è situata la zona parcheggio. Questa dispone di una tettoia per il ricovero delle vetture rivestita con pannelli fotovoltaici e dotata di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Al piano terra si viene accolti da una spaziosa hall d'ingresso, impreziosita da una scenografica scala in legno a vista che anticipa l'accesso al livello superiore. La zona giorno si completa con un accogliente salone di rappresentanza, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un riservato studio, perfetto per lo smart working o la lettura.
Salendo la scalinata si raggiunge il primo piano, pavimentato in pregiato parquet. Quest'area ospita tre luminose camere da letto, un secondo ambiente versatile - utilizzabile come cabina armadio o locale hobby - e un bagno padronale. Il livello è servito da una grande veranda coperta, uno spazio protetto e vivibile tutto l'anno per godersi il paesaggio in totale relax.
Il secondo piano ospita un attico mansardato dotato di accesso autonomo. Questa unità indipendente è configurata come un grande open space multifunzione, un bagno dedicato, uno studio e un ulteriore terrazzino che domina la costa. L'immobile è provvisto di riscaldamento a termosifoni e di condizionatori per garantire il comfort termico in ogni stagione.
Finiture di prestigio, cura del dettaglio, autonomia e un contesto paesaggistico raro rendono questa proposta un'opportunità unica sul mercato locale. Per metratura e indipendenza dei vari piani, l'immobile si presta sia come dimora familiare, sia come investimento per la realizzazione di un B&B e agriturismo di charme o di una struttura sanitaria privata (RSA).

Trattativa riservata. Classe energetica in fase di definizione. Si riceve solo su appuntamento.